Estimation théorique
Rue des Richolets,44100 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Richolets,44100-Nantes indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.095€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.095€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.095€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.095€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-28 | 9 | RUE DES RICHOLETS | 4 | 75 | 310 | 230000€ | 3067€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DES RICHOLETS | 4 | 74 | 398 | 260000€ | 3514€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DES RICHOLETS | 4 | 77 | 405 | 298000€ | 3870€ |
2020-09-25 | 49 | AV CHARLES PAVID | 4 | 105 | 288 | 450000€ | 4286€ |
2019-09-03 | 15 | RUE DES RICHOLETS | 3 | 56 | 273 | 200000€ | 3571€ |
2021-09-22 | 12 | RUE DE L OUCHE CORMIER | 4 | 96 | 225 | 440000€ | 4583€ |
2021-09-15 | 17 | RUE DES RICHOLETS | 3 | 77 | 340 | 265000€ | 3442€ |
2019-06-18 | 16 | AV CHARLES PAVID | 4 | 87 | 0 | 310000€ | 3563€ |
2020-10-16 | 18 | AV CHARLES PAVID | 4 | 94 | 0 | 330000€ | 3511€ |
2021-09-29 | 11 | RUE DE L OUCHE CORMIER | 4 | 74 | 525 | 335000€ | 4527€ |
2019-06-19 | 1 | IMP DE LA DURANTIERE | 4 | 105 | 258 | 315000€ | 3000€ |
2022-06-14 | 1 | IMP DE LA DURANTIERE | 4 | 105 | 258 | 400000€ | 3810€ |
2020-05-15 | 3 | IMP DE LA DURANTIERE | 6 | 139 | 638 | 484000€ | 3482€ |
2019-07-04 | 26 | RUE DE L OUCHE CORMIER | 7 | 128 | 549 | 375000€ | 2930€ |
2020-10-22 | 16 | RUE DE THOIRY | 5 | 80 | 0 | 332000€ | 4150€ |
2022-11-25 | 24 | RUE DES RICHOLETS | 4 | 68 | 303 | 294019€ | 4324€ |
2021-06-28 | 14 | RUE DE THOIRY | 7 | 155 | 480 | 635000€ | 4097€ |
2023-06-29 | 95 | RUE DE LA DURANTIERE | 4 | 62 | 523 | 240000€ | 3871€ |
2019-11-28 | 15 | AV CHARLES PAVID | 4 | 81 | 176 | 257000€ | 3173€ |
2020-09-09 | 28 | RUE DE THOIRY | 3 | 57 | 355 | 245000€ | 4298€ |
2022-05-24 | 6 | AV CHARLES PAVID | 5 | 81 | 137 | 347500€ | 4290€ |
2019-08-20 | 9 | IMP DE GOUPILLIERES | 2 | 41 | 189 | 182000€ | 4439€ |
2021-01-08 | 30 | RUE DE THOIRY | 5 | 115 | 192 | 270000€ | 2348€ |
2021-05-10 | 6 | IMP DE GOUPILLIERES | 3 | 70 | 183 | 250000€ | 3571€ |
2022-05-31 | 7 | IMP DE GOUPILLIERES | 3 | 70 | 191 | 250000€ | 3571€ |
2021-03-15 | 7 | AV CHARLES PAVID | 4 | 73 | 192 | 298200€ | 4085€ |
2022-05-02 | 32 | RUE DE L OUCHE CORMIER | 4 | 118 | 183 | 418580€ | 3547€ |
2019-06-07 | 3 | IMP DE GOUPILLIERES | 3 | 70 | 192 | 207000€ | 2957€ |
2021-02-12 | 23 | RUE DE THOIRY | 3 | 69 | 312 | 363000€ | 5261€ |
2022-11-04 | 23 | RUE DE THOIRY | 3 | 69 | 312 | 384000€ | 5565€ |
2021-07-20 | 25 | RUE DE THOIRY | 3 | 82 | 285 | 383500€ | 4677€ |
2019-07-19 | 19 | RUE DE THOIRY | 5 | 120 | 302 | 505320€ | 4211€ |
2022-04-14 | 9001 | RUE DE L OUCHE CORMIER | 4 | 60 | 280 | 135000€ | 2250€ |
2023-02-09 | 35 | RUE DE THOIRY | 3 | 85 | 200 | 409755€ | 4821€ |
2021-05-26 | 74 | RTE DE ST HERBLAIN | 6 | 90 | 605 | 330000€ | 3667€ |
2019-07-15 | 37 | RUE DE THOIRY | 5 | 79 | 205 | 320000€ | 4051€ |
2020-10-20 | 37 | RUE DE THOIRY | 5 | 79 | 205 | 355000€ | 4494€ |
2021-04-28 | 39 | RUE DE THOIRY | 5 | 84 | 180 | 350000€ | 4167€ |
2023-06-27 | 72 | RTE DE ST HERBLAIN | 5 | 130 | 507 | 240000€ | 1846€ |
2023-03-10 | 22 | RUE DE FLORIDE | 3 | 50 | 307 | 265000€ | 5300€ |
2020-05-22 | 94 | RTE DE ST HERBLAIN | 2 | 44 | 0 | 69500€ | 1580€ |
2021-01-08 | 92 | RTE DE ST HERBLAIN | 3 | 84 | 0 | 293000€ | 3488€ |
2019-12-05 | 71 | RUE DE LA DURANTIERE | 3 | 55 | 217 | 282000€ | 5127€ |
2022-03-25 | 68 | RTE DE ST HERBLAIN | 5 | 200 | 407 | 530000€ | 2650€ |
2023-02-17 | 40 | RUE DE FLORIDE | 3 | 70 | 280 | 290000€ | 4143€ |
2022-10-31 | 23 | RUE DE FLORIDE | 3 | 90 | 260 | 520000€ | 5778€ |
2020-08-25 | 19 | RUE DE FLORIDE | 2 | 48 | 288 | 200000€ | 4167€ |
2020-07-20 | 15 | RUE DE FLORIDE | 3 | 90 | 328 | 290000€ | 3222€ |
2021-07-09 | 48 | RUE DE FLORIDE | 3 | 86 | 253 | 320000€ | 3721€ |
2022-08-10 | 77 | RTE DE ST HERBLAIN | 3 | 70 | 324 | 360000€ | 5143€ |
2022-09-06 | 75 | RTE DE ST HERBLAIN | 4 | 78 | 300 | 506000€ | 6487€ |
2022-07-29 | 73 | RTE DE ST HERBLAIN | 6 | 99 | 335 | 707000€ | 7141€ |
2019-05-17 | 41 | RUE DE FLORIDE | 2 | 48 | 286 | 308000€ | 6417€ |
2022-09-06 | 71 | RTE DE ST HERBLAIN | 2 | 48 | 269 | 345000€ | 7188€ |
2023-02-20 | 43 | RUE DE FLORIDE | 3 | 60 | 457 | 263250€ | 4388€ |
2023-03-08 | 40 | RUE DE GENEVE | 4 | 101 | 293 | 449000€ | 4446€ |
2022-04-14 | 46 | RUE DE GENEVE | 3 | 140 | 316 | 656000€ | 4686€ |
2021-08-05 | 15 | RUE BAPTISTE MARCET | 2 | 51 | 126 | 246000€ | 4824€ |
2019-06-13 | 12 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 195 | 447 | 480000€ | 2462€ |
2022-10-19 | 47 | RUE DE LA DURANTIERE | 3 | 48 | 243 | 280000€ | 5833€ |
2021-08-09 | 53 | RUE DE GENEVE | 4 | 90 | 264 | 400000€ | 4444€ |
2021-02-19 | 4 | RUE DE GENEVE | 3 | 60 | 84 | 170000€ | 2833€ |
2019-07-15 | 20 | LE CLOS DU TERTRE | 4 | 74 | 312 | 265000€ | 3581€ |
2022-10-18 | 5 | RUE DE GENEVE | 3 | 60 | 278 | 250000€ | 4167€ |
2021-12-08 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 79 | 196 | 228000€ | 2886€ |
2020-11-25 | 6 | RUE DE SAINT NAZAIRE | 5 | 111 | 332 | 400000€ | 3604€ |
2020-01-30 | 15 | LE CLOS DU TERTRE | 4 | 74 | 281 | 270000€ | 3649€ |
2021-07-08 | 14 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 89 | 159 | 286000€ | 3213€ |
2021-11-05 | 19 | RUE JEAN BOUIN | 7 | 150 | 362 | 681000€ | 4540€ |
2022-06-27 | 16 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 92 | 154 | 290000€ | 3152€ |
2020-07-30 | 23 | RUE JEAN BOUIN | 6 | 152 | 577 | 595000€ | 3914€ |
2021-09-09 | 9 | AV DE LAUSANNE | 4 | 75 | 449 | 396000€ | 5280€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DE SAINT NAZAIRE | 6 | 120 | 429 | 225000€ | 1875€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 89 | 145 | 292000€ | 3281€ |
2021-08-16 | 29 | RUE DE LA PETITE REINE | 6 | 193 | 481 | 585000€ | 3031€ |
2021-06-23 | 59 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 92 | 335 | 430000€ | 4674€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DE LA CHICOTIERE | 5 | 111 | 0 | 295000€ | 2658€ |
2021-10-18 | 6 | RUE DU KONTIKI | 4 | 66 | 0 | 257000€ | 3894€ |
2019-09-12 | 20 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 80 | 217 | 260000€ | 3250€ |
2022-02-24 | 21 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 92 | 190 | 325000€ | 3533€ |
2022-09-01 | 21 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 92 | 190 | 367000€ | 3989€ |
2020-10-19 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 87 | 215 | 225000€ | 2586€ |
2019-06-20 | 27 | AV PETIT BRETON | 4 | 67 | 0 | 270000€ | 4030€ |
2019-08-01 | 32 | RUE DE LA PETITE REINE | 3 | 71 | 158 | 288000€ | 4056€ |
2019-07-11 | 30 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 106 | 222 | 280000€ | 2642€ |
2020-01-31 | 33 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 89 | 312 | 443000€ | 4978€ |
2022-11-30 | 14 | RUE DE LA CHICOTIERE | 5 | 112 | 519 | 295000€ | 2634€ |
2020-05-25 | 36 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 109 | 250 | 350000€ | 3211€ |
2020-08-07 | 20 | AV DU KURUN | 4 | 66 | 0 | 197000€ | 2985€ |
2022-07-13 | 9 | AV MICHEL LECOUR GRANDMAISON | 4 | 66 | 204 | 290000€ | 4394€ |
2020-12-08 | 13 | AV MICHEL LECOUR GRANDMAISON | 5 | 90 | 308 | 267720€ | 2975€ |
2019-11-14 | 19 | AV PETIT BRETON | 5 | 108 | 326 | 403000€ | 3731€ |
2022-06-30 | 38 | AV DU KURUN | 5 | 74 | 266 | 300000€ | 4054€ |
2021-12-01 | 22 | RUE DE SAINT NAZAIRE | 4 | 76 | 893 | 240000€ | 3158€ |
2019-11-29 | 20 | BD DU TERTRE | 4 | 72 | 0 | 190000€ | 2639€ |
2022-04-07 | 24 | BD DU TERTRE | 5 | 110 | 0 | 288000€ | 2618€ |
2021-09-09 | 41 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 93 | 501 | 344000€ | 3699€ |
2021-03-15 | 77 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 98 | 320 | 270000€ | 2755€ |
2021-08-25 | 3 | AV DES ACACIAS | 6 | 86 | 213 | 325000€ | 3779€ |
2022-02-21 | 79 | RUE BAPTISTE MARCET | 6 | 108 | 398 | 495000€ | 4583€ |
2021-12-08 | 10 | AV MICHEL LECOUR GRANDMAISON | 4 | 66 | 0 | 255000€ | 3864€ |
2020-10-20 | 24 | AV MICHEL LECOUR GRANDMAISON | 4 | 69 | 0 | 319000€ | 4623€ |
2021-07-30 | 4 | AV MICHEL LECOUR GRANDMAISON | 4 | 66 | 0 | 240000€ | 3636€ |
2021-12-20 | 19 | AV DE LA JONQUIERE | 4 | 66 | 0 | 200000€ | 3030€ |
2021-07-29 | 23 | AV DE LA JONQUIERE | 4 | 111 | 0 | 320000€ | 2883€ |
2022-07-05 | 76 | RUE BAPTISTE MARCET | 3 | 66 | 557 | 382000€ | 5788€ |
2020-11-10 | 46 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 97 | 188 | 500000€ | 5155€ |
2020-01-02 | 44 | RUE JEAN BOUIN | 1 | 28 | 124 | 160000€ | 5714€ |
2021-11-03 | 44 | RUE JEAN BOUIN | 2 | 62 | 124 | 385000€ | 6210€ |
2021-09-09 | 34 | AV MICHEL LECOUR GRANDMAISON | 3 | 68 | 187 | 250000€ | 3676€ |
2021-04-29 | 7 | AV PETIT BRETON | 4 | 72 | 384 | 421620€ | 5856€ |
2021-04-15 | 32 | AV MICHEL LECOUR GRANDMAISON | 3 | 52 | 188 | 190000€ | 3654€ |
2019-05-24 | 32 | RUE DE LA CHICOTIERE | 5 | 96 | 299 | 155000€ | 1615€ |
2019-11-08 | 42 | AV MICHEL LECOUR GRANDMAISON | 4 | 66 | 0 | 200000€ | 3030€ |
2019-05-27 | 52 | AV MICHEL LECOUR GRANDMAISON | 4 | 66 | 0 | 206100€ | 3123€ |
2021-02-05 | 53 | RUE JEAN BOUIN | 6 | 98 | 389 | 390000€ | 3980€ |
2021-03-22 | 10 | AV DES ACACIAS | 5 | 74 | 209 | 226000€ | 3054€ |
2020-10-29 | 23 | AV DES ACACIAS | 6 | 99 | 333 | 320000€ | 3232€ |
2021-02-26 | 10 | RUE DE LA DURANTIERE | 3 | 84 | 244 | 364500€ | 4339€ |
2020-02-26 | 8 | RUE DE LA DURANTIERE | 3 | 64 | 246 | 450000€ | 7031€ |
2022-07-29 | 38 | RUE DE LA CHICOTIERE | 5 | 96 | 332 | 355000€ | 3698€ |
2019-07-31 | 20 | RUE GEORGES CHARRIER | 3 | 68 | 199 | 245000€ | 3603€ |
2022-07-27 | 20 | RUE GEORGES CHARRIER | 3 | 68 | 199 | 380000€ | 5588€ |
2022-12-26 | 12 | AV HENRI D ESTAINGS | 3 | 61 | 0 | 196000€ | 3213€ |
2019-11-28 | 7 | RUE DE LA DURANTIERE | 3 | 50 | 0 | 188125€ | 3763€ |
2019-12-10 | 59 | RUE DU CORPS DE GARDE | 3 | 67 | 502 | 371000€ | 5537€ |
2022-09-14 | 59 | RUE DU CORPS DE GARDE | 3 | 67 | 502 | 554500€ | 8276€ |
2023-06-21 | 127 | RUE DU CORPS DE GARDE | 8 | 159 | 352 | 495000€ | 3113€ |
2019-10-02 | 3 | RUE MAURICE GARIN | 3 | 62 | 542 | 263000€ | 4242€ |
2019-09-03 | 85 | RUE DU CORPS DE GARDE | 6 | 111 | 184 | 480000€ | 4324€ |
2020-01-24 | 41 | AV DE LA BRANCHOIRE | 6 | 100 | 0 | 337000€ | 3370€ |
2021-02-24 | 62 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 95 | 272 | 380000€ | 4000€ |
2020-05-13 | 91 | RUE DU CORPS DE GARDE | 3 | 75 | 397 | 485000€ | 6467€ |
2021-02-02 | 8 | AV DES TROENES | 5 | 75 | 194 | 250000€ | 3333€ |
2021-06-17 | 101 | RUE DU CORPS DE GARDE | 6 | 140 | 413 | 700000€ | 5000€ |
2021-02-15 | 2 | AV DES CAMELIAS | 7 | 131 | 245 | 306000€ | 2336€ |
2021-09-16 | 10 | AV DES TROENES | 5 | 94 | 223 | 332000€ | 3532€ |
2022-06-07 | 11 | IMP LE MINTIER | 5 | 155 | 536 | 640000€ | 4129€ |
2022-02-28 | 121 | RUE DU CORPS DE GARDE | 3 | 75 | 261 | 230000€ | 3067€ |
2019-07-10 | 111 | RUE DU CORPS DE GARDE | 5 | 108 | 345 | 313500€ | 2903€ |
2020-02-06 | 10 | RUE GEORGES CHARRIER | 3 | 85 | 658 | 300000€ | 3529€ |
2020-08-24 | 51 | RUE DU CORPS DE GARDE | 5 | 90 | 163 | 490000€ | 5444€ |
2021-06-28 | 9 | AV MARIE MANUEL | 3 | 80 | 224 | 424000€ | 5300€ |
2023-02-28 | 16 | AV DES TROENES | 4 | 120 | 228 | 387500€ | 3229€ |
2023-01-18 | 9 | IMP LE MINTIER | 3 | 50 | 564 | 400000€ | 8000€ |
2020-07-10 | 32 | AV DES ACACIAS | 5 | 83 | 397 | 240000€ | 2892€ |
2019-07-09 | 35 | AV DES ACACIAS | 5 | 89 | 282 | 194000€ | 2180€ |
2020-06-15 | 48 | RUE DU CORPS DE GARDE | 5 | 166 | 350 | 710000€ | 4277€ |
2022-06-27 | 30 | RUE DU CORPS DE GARDE | 5 | 95 | 70 | 170000€ | 1789€ |
2022-06-01 | 4 | AV DES CAMELIAS | 4 | 63 | 239 | 180000€ | 2857€ |